經(jīng)過了一周多的實(shí)地測查和考慮，張偉心中已經(jīng)初步有了打算，他的可行性方案也出來了。
“阿偉，你說說你的打算?！焙斡垈フf。
張偉拿出自己制作的可行性方案：“我跑了一周，仔細(xì)勘察了，溪道在臥虎峽段落差100米，長5公里，溪面或?qū)捇颡M，水流或急或緩，切割地表，沖擊山崖，形成許多碧水深潭，懸?guī)r峭壁，奇峰怪石，堆積成眾多的河灘沙地，松竹成片，風(fēng)情萬種。兩岸還有許多石景、洞景、山果和植物景觀，組成多姿多彩的美麗畫面，且溪水清澈，水量穩(wěn)定，有許許多多較淺的河灘，上游是個(gè)大型水庫，縱膈考慮，這個(gè)地方是開發(fā)漂流項(xiàng)目的理想流域……”
何英凝神仔細(xì)聽著。
“從旅游功能出發(fā)，根據(jù)項(xiàng)目環(huán)境的具體特征及客源市場的需求分析，我初步考慮，臥虎峽漂流主要建設(shè)內(nèi)容為：石灘野營、沙灘陽光浴、水上各種娛樂活動(dòng)、溪邊垂釣、皮艇飄流等，其建設(shè)規(guī)模約47公里流域，其中建筑面積約1500平方米，總投資370萬元……同時(shí)，項(xiàng)目所在地臥虎溪沿岸有同三高速公路通過，現(xiàn)二級加寬東新嵊公路已直達(dá)小溪口，交通便利，近紹興和杭州客源市場，區(qū)位好是理想的投資項(xiàng)目……”張偉侃侃而談。
“嗯……”何英點(diǎn)點(diǎn)頭：“談?wù)勑б娣治觥！?br>
“根據(jù)老徐提供的實(shí)地?cái)?shù)據(jù)和興州市旅游業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃，分析周邊景區(qū)游客量，參考興州市及周邊地區(qū)的流動(dòng)人口數(shù)據(jù)，參照虎跳峽漂流的營業(yè)現(xiàn)狀，本項(xiàng)目開發(fā)后第一年游客量可達(dá)5萬人次，以后每年按30%速度遞增5年穩(wěn)定。”
張偉說：“根據(jù)當(dāng)前游客的消費(fèi)現(xiàn)狀，結(jié)合周邊景區(qū)的實(shí)際消費(fèi)情況，參考附近地區(qū)及縣城的各種生活消費(fèi)狀況，第一年?duì)I業(yè)總收入初步估算在150萬元左右，包括：沙灘陽光浴、皮艇漂流、水上活動(dòng)區(qū)、和其它收入，營業(yè)總費(fèi)用按總收入的30%計(jì)算，則第一年利潤為30萬元，以第一年利潤為基礎(chǔ)，以后每年30%遞增速度計(jì)算，則回收年限約為4年半……”
“啊——需要這么久？”何英有些意外：“老鄭的漂流不是當(dāng)年就回本了嗎？”
“此一時(shí)彼一時(shí)了，老鄭的漂流那時(shí)候興州只有他一家，獨(dú)家壟斷，可是，現(xiàn)在，我們要做的話，就是兩家了，而且，據(jù)我的調(diào)查，在附近周圍100公里范圍內(nèi)，還有3家漂流正在上馬，這肯定得大大分散客流量，所以，我在做數(shù)據(jù)的時(shí)候，把這些因素充分考慮了進(jìn)去”
“那這個(gè)漂流做不做也無所謂了，”何英說：“費(fèi)這么大的力氣，周轉(zhuǎn)期這么久?！?br>
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